Invenstir en SCPI ?

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Ces dernières années, beaucoup d’investisseurs ont choisi d’investir en SCPI. Ce type d’investissement peut produire des rendements intéressants à faibles risques. 

En raison de la crise sanitaire du COVID-19, le confinement a fait accroître l’utilisation quotidienne du télétravail, de la visioconférence et l’achat sur Internet. Cette situation temporaire a néanmoins eu des conséquences et touche directement l’immobilier professionnel.

Nous explorons comment investir en SCPI peut s’intégrer à votre stratégie de placement à long terme et quels sont les avantages concrets d’investir en SCPI par rapport aux autres types d’investissements immobiliers. Notre objectif est de vous fournir les informations nécessaires pour prendre des décisions éclairées et optimiser votre patrimoine immobilier, que vous soyez un investisseur aguerri ou un débutant dans l’univers des SCPI. 

Les SCPI sont un placement dans la “pierre papier” il s’agit donc bien d’immobilier. En effet, les sociétés civiles de placement immobilier conquièrent de plus en plus de Français, leur succès est grandissant. Dans une situation à taux bas, lorsque les investissements réglementés ne sont plus rentables, leurs caractéristiques font de ces instruments financiers l’un des meilleurs compromis entre les rendements et les risques.

De plus un des principaux avantages des sociétés civiles de placement immobilier est que les revenus fonciers perçus sont indépendants des marchés financiers

En effet, ils dépendent dans un premier temps du marché locatif et de la qualité de l’acquisition. Et malgré que les rendements aient pu baisser, ils ont une certaine visibilité puisque le marché locatif ne subit pas de retournement brutal comme le marché boursier par exemple

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Et maintenant ?

Cette année 2020, de nombreux facteurs maintiennent l’équilibre des SCPI. Notamment leur risque moyen. En effet, selon la stratégie d’investissement, certaines SCPI ne présentent qu’un risque de 2/7 même si d’autres peuvent présenter des risques plus élevés comme les SCPI ciblant spécifiquement les sociétés affectés par une volatilité accrue et des risques cycliques sur le marché immobilier. 

De manière générale, les principaux risques restent la dépréciation de l’immobilier après la chute du marché immobilier et le risque de baisse des loyers.

Mais en choisissant une SCPI qui offre une politique à frais modérés et une stratégie claire et à faible risque, les SCPI restent l’un des meilleurs investissements par rapport au rendement/risque en 2020. Il faut alors être plus sélectif qu’avant en établissant bien vos objectifs à long terme.

 

Sur quelles SCPI miser ?

Nombreuses sont les SCPI sur le marché, certaines sont même accessibles sans frais d’entrée! Bien que la plupart d’entre elles exploitent des bureaux, des commerces, d’autres se positionnent sur des domaines prometteurs. Alors, investir dans des sociétés civiles de placement immobilier peut-être une source de diversification patrimoniale.

Pour ceux qui cherchent à obtenir un bon rendement, il existe des SCPI spécialisées dans des établissements médicaux, dans l’hôtellerie, etc. D’ailleurs, certaines d’entre elles s’ouvrent aux marchés internationaux comme l’Europe et connaissent un grand succès.

Les SCPI fiscales proposent de réduire les impôts en investissant dans les logements conforment à une loi d’exonération fiscale en vigueur. Cependant, il est important de noter que investir en SCPI ont généralement des rendements inférieurs aux SCPI de rendements purs.

 Investir en SCPI offre de nouvelles opportunités car la société détient plusieurs biens, si le particulier n’aurait pas osé le faire par lui-même. Le gérant est un professionnel expert dans l’investissement à haut rendement. La SCPI est l’un des investissements les moins risqués car elle est mutualisée, ce qui réduit le risque de perte. La rentabilité est satisfaisante : un placement en investir SCPI peut rapporter un rendement de 4 à 5 %, ce qui le classe parmi les meilleurs du marché.

Investir en SCPI est l’une des choses les plus simples à faire! Pour obtenir des parts, il est nécessaire de contacter votre partenaire privilégié, comme un conseiller en gestion de patrimoine, un banquier, etc. Xperts patrimoine vous aidera à établir correctement votre stratégie d’investissement : quel objectif? Quel type de SCPI préférez-vous? Quel type de SCPI souhaitez-vous investir et dans quel montant?

Xperts patrimoine réalise une sélection parmi toutes les SCPI du marché.

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