Dans la vie personnelle ou amoureuse comme dans celle des « affaires » locatives, il est important, pour ne pas dire crucial, de trouver la bonne personne et le bon interlocuteur.
Comment faire pour bien choisir son locataire pour une location meublée ?Qu’est-ce qu’un bon locataire ? Au sens du bailleur, c’est très certainement celui qui règle son loyer rubis sur l’ongle, celui qui ne pose pas de problème particulier, mais aussi celui avec qui vous pouvez échanger facilement au sujet de cette location d’appartement ou de maison. Voilà le
profil type du locataire idéal… et le rêve de chaque investisseur en immobilier locatif ! Comme vous l’aurez compris, l’étape de la
recherche de locataires est donc cruciale et déterminante.Afin de
trouver un bon locataire, et rapidement, voici quelques conseils qui peuvent s’avérer utiles :
- Rédiger une annonce claire et concise en ne détaillant que les points forts de votre bien meublé en location
- Multiplier les canaux de diffusion pour augmenter la visibilité de l’annonce (sites de type « particuliers à particuliers », sites de petites annonces, réseaux sociaux, journaux papier…)
Bien entendu, afin de s’assurer de choisir un locataire solvable, il convient de demander aux potentiels locataires quelques documents afin de se constituer un dossier de location solide et pertinent :
- Justificatifs d’identité et de revenus
- Quittance de loyer
- Un acte de caution
Bon à savoir : la caution solidaire (ou « acte de caution ») est un document par lequel une personne s’engage, par une simple signature, à payer le loyer à la place du locataire si ce dernier en est dans l’incapacité. Il se formalise par un
document à remplir, distinct, mais indissociable du contrat de location.Voici donc tout ce qu’il faut savoir (ou presque) pour
bien réussir sa location meublée. Les spécialistes d’Xperts patrimoine vous proposent de les retrouver pour d’autres
articles consacrés à l’immobilier, et plus particulièrement à
l’investissement immobilier locatif !