Loi pinel

Investir dans l’immobilier avec la LOI PINEL. Acheter un bien immobilier pour le louer sous le dispositif de la loi Pinel est un investissement très populaire.

Définition

Qu’est-ce que la Loi Pinel ?

La loi Pinel est une loi qui va permettre d’investir dans un bien pour le louer ensuite en bénéficiant d’une réduction d’impôt (pouvant être étalée sur plusieurs années). Cette loi permet donc d’investir dans l’immobilier neuf dans certaines villes de France publiée par le gouvernement. Si l’investisseur achète un bien, le loue en respectant les conditions de la loi Pinel, il pourra donc bénéficier d’une réduction d’impôt.

Fiscalité de la Loi Pinel ?

Si votre investissement répond à toutes les conditions de la loi, vous pouvez faire votre demande de réduction d’impôt sur votre revenu.

Le taux de réduction est fixé à :

12 % pour les investisseurs qui s’engagent à louer leur bien sur 6 ans.
18 % pour les investisseurs qui s’engagent à louer leur bien sur 9 ans.
21 % pour les investisseurs qui s’engagent à louer leur bien sur 12 ans.

Avantages de la loi Pinel

Une réduction d’impôt allant de 12 à 21% (32 % dans les départements d’Outre-Mer).
La réduction d’impôt s’applique directement sur l’imposition due : Un calcul simple et identique pour tous les investisseurs, qu’importe leur tranche d’imposition.
Il est possible d’habiter le bien ou de le revendre à un investisseur ou encore à un ascendant au terme de la période de défiscalisation.
Il est possible de louer son bien à un descendant ou un ascendant. (Hors foyer fiscal)
Il est possible de bénéficier d’un plafonnement plus élevé soit 18 000 € pour les investissements en Outre-Mer.

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