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Investir dans l’immobilier avec la LOI PINEL. Acheter un bien immobilier pour le louer sous le dispositif de la loi Pinel est un investissement très populaire.
La loi Pinel est une loi qui va permettre d’investir dans un bien pour le louer ensuite en bénéficiant d’une réduction d’impôt (pouvant être étalée sur plusieurs années). Cette loi permet donc d’investir dans l’immobilier neuf dans certaines villes de France publiée par le gouvernement. Si l’investisseur achète un bien, le loue en respectant les conditions de la loi Pinel, il pourra donc bénéficier d’une réduction d’impôt.
Cette réduction est calculée sur le prix d’achat de l’investissement et propose donc une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% en fonction de la durée d’engagement de la location du propriétaire.
Cette loi s’adresse à tous les contribuables français qui investissent dans des logements neufs destinés à la location jusqu’au 31 décembre 2021.
Si votre investissement répond à toutes les conditions de la loi, vous pouvez faire votre demande de réduction d’impôt sur votre revenu.
Le taux de réduction est fixé à :
Cette réduction d’impôt de la loi Pinel ne peut dépasser un plafond de 63 000 €.
Pour un bien d’une valeur de 300 000 € la réduction d’impôt maximum se décompose de cette manière-ci :
La loi Pinel ne permet pas une réduction d’impôt supérieure à 6000 € par an. Cette réduction ne peut se cumuler avec d’autres au-delà du plafond global de 10 000 € par foyer par an.
Quelques obligations :
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