SCPI : IMMOBILIER D’ENTREPRISE

Les Sociétés Civiles de Placements Immobilier sont destinées à gérer et constituer un patrimoine immobilier.

Définition

Qu’est ce que la SCPI ?

Les SCPI dites “ Sociétés Civiles de Placements Immobilier” sont des organismes d’investissements collectifs qui offre la possibilité d’investir dans “la Pierre” en achetant des parts de sociétés civiles investies en immobilier, distribuant en général des revenus locatifs réguliers présentés en coupons trimestriels.

Fiscalité

Fiscalité de l’Immobilier d’Entreprise ?

Aujourd’hui l’investissement en Immobilier d’Entreprise est soumis au même régime fiscal qu’une personne ayant réalisé un achat immobilier direct.

Impôt sur le revenu :

La plupart des dividendes apportés par les SCPI correspondent à des revenus fonciers soumis au droit commun des revenus fonciers. Cela offre la possibilité de déduire les intérêts d’emprunts ou simplement d’équilibrer un déficit

Avantages

Les avantages de la SCPI

Les SCPI bénéficient d’un grand nombre d’avantages :

Des revenus réguliers.
Pas de soucis de gestion : La gestion est entièrement gérée par la société de gestion de la SCPI.
Un patrimoine diversifié.
Des seuils d’accès faibles : La SCPI est idéale pour concilier petit budget et investissement immobilier.
Une possibilité d’investir au comptant ou à crédit.
Une possibilité de choisir d’investir en pleine propriété ou en démembrement.
Une fiscalité au choix pour les plus-values et les revenus.